H-P: 8-19 óra
Szo-V: előzetes egyeztetés alapján

Közjegyző az ingatlanügyletekben

 

A közjegyző független, jogilag felhatalmazott hatósági személy, aki hitelesíti és hivatalossá teszi a jogi dokumentumokat. Ingatlanügyekben fontos szerepet játszik, különösen olyan esetekben, ahol a szerződő felek biztonságát és jogi védelmét kell garantálni.

Mikor van szükség közjegyzőre az ingatlanpiacon?

 

✔ Bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása

  • Ha ingatlant ad ki, különösen hosszú távra, érdemes a bérleti szerződést közjegyzői okiratba foglalni. Ennek előnye:
  • Ha a bérlő nem fizet, vagy nem akar kiköltözni, közjegyzői okirat esetén bírósági pereskedés nélkül is végrehajtás indítható.
  • Az okiratban a bérlő közvetlenül végrehajtható nyilatkozatot tehet, amely biztosítja a gyorsabb és jogilag védettebb ügyintézést.
  • Ezzel a megoldással csökkenthető a kockázat, hogy a bérlő problémát okozzon az ingatlan elhagyásával.

 

✔ Ingatlan-adásvételi szerződés közjegyző előtti nyilatkozattal

  • Bár az ingatlan adásvételi szerződés megkötése ügyvéd feladata, egyes esetekben közjegyző előtt tett nyilatkozatok is szükségesek lehetnek, például:
  • Haszonélvezeti jog alapítása vagy megszüntetése esetén
  • Tartási és öröklési szerződések hitelesítéséhez
  • Ha a vevő hitelből finanszírozza a vásárlást, egyes bankok kérhetik, hogy a felek közjegyző előtt nyilatkozzanak a szerződéses kötelezettségeikről.

 

✔ Hitelügylethez kapcsolódó közjegyzői okirat

  • Hitel felvételekor a bankok gyakran kérik, hogy az adós és az esetleges kezesek közjegyzői okiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozatot tegyenek. Ez azt jelenti, hogy ha az adós nem fizeti a törlesztőrészleteket, a bank bírósági eljárás nélkül végrehajtást indíthat ellene.

 

✔ Öröklési és ajándékozási szerződések közjegyző előtt

  • Ingatlan öröklése vagy ajándékozása esetén a közjegyző segíthet:
  • Hagyatéki ügyintézésben
  • Ajándékozási szerződés hitelesítésében, hogy később ne lehessen jogilag megtámadni

 

Miért érdemes közjegyzővel intézni bizonyos ügyeket?

 

✔ Jogbiztonság – A közjegyző által hitelesített dokumentumok nehezen támadhatók meg jogilag.
✔ Gyorsabb ügyintézés – Közjegyzői okirat esetén kevesebb jogi akadálya lehet egy esetleges végrehajtásnak vagy pernek.
✔ Hitelesség és védelem – Az aláíró felek jogi felelőssége egyértelműen rögzített.

Ha biztosítani szeretné ingatlanügyletei jogi védelmét és gördülékenységét, az X. Ingatlaniroda együttműködő közjegyző partnereivel segít Önnek a megfelelő megoldás kiválasztásában és ügyintézésében.